Признание договора купли-продажи доли квартиры недействительным в связи с злонамеренным соглашением представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК РФ)

Бывшая жена выдала генеральную доверенность своему бывшему мужу на распоряжение своей долей 1/3 долей в квартире, где остальные 2/3 доли принадлежали ему. Стороны собирались продать указанную квартиру по рыночной цене. В результате бывший муж, действуя по доверенности, продал 1/3 долю квартиры по номинальной стоимости, в 30 раз ниже рыночной. Покупателем выступила его новая жена.

Был заявлен иск о признании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры недействительным по основаниям ст. 179 ГК РФ (злонамеренное соглашение). По ходатайству истца на спорную 1/3 долю был наложен арест.

В суд представителем истца были представлены отчеты оценщиков о рыночной (действительной) стоимости квартиры и 1/3 ее доли, а также договор с риэлторской фирмой, подписанный бывшими супругами, с указанием начальной продажной ценой квартиры.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку не усмотрел никакого злонамеренного соглашения между представителем продавца и покупателем.

Решение суда было отменено в апелляционной инстанции, вынесено новое решение о признании договора купли продажи недвижимости недействительным, применена двусторонняя реституция, 1/3 доля квартиры была возвращена истцу.

При отмене решения районного суда, Мосгорсуд указал, что суд не дал совокупной оценки всем доказательствам, что повлияло на выводы суда.